城市规划对生活的影响有哪些 卖掉高层33楼, 过年搬回步梯房长幼区住, 才发现高层住宅是妥妥的时候税

一、高层住宅的过错

1.1 公摊面积大

高层住宅的公摊面积庸碌较大，这径直导致了购房者的本色使用面积减少。公摊面积包括电梯井、走廊、天下大厅等部分，这些面积天然必要，但却占用了购房者支付的总面积的一部分。举例，一套标称100平淡米的高层住宅，本色使用面积可能惟一72平淡米，致使还有消防管谈进家，让本就不大的空间变得愈加微小。这种情况下，购房者无形中为并未本色使用的空间支付了额外的用度，嗅觉像是被收取了“时候税”。

公摊面积的问题不单是在于减少了本色居住空间，还在于它加多了购房者的经济职守。在房价居高不下的今天，购买相同套内面积的屋子，高层住宅要比多层住宅多花不少冤枉钱。不仅如斯，物业费、取暖费、维修基金等都是按房产证上头积缠绵。这意味着，即使是房产证上相同的面积，住在高层住宅的居民，要比多层住宅的居民承担更多公摊面积上的用度。对此，不少居民认为让他们交纳套内面积的物业费等都心甘宁愿，但让他们承担公摊面积上的各项用度就有点太冤了，毕竟我方并莫得享受过。

1.2 物业费高

高层住宅的物业费庸碌较高，这是因为高层住宅需要更多的真贵和运营老本，如电梯真贵、高压水泵的运行等。举例，网友@赫赫反馈，他的高层住宅每年物业费高达3800元，再加上泊车资和其他杂用，每年在物业处分上的开销就异常可不雅。这种高额物业费在弥远居住进程中，积存成了一笔不小的开销，加多了居住老本。

此外，高层住宅的真贵老本还远远高于长幼区。领先，电梯的真贵用度即是一笔不小的开支。电梯需要如期进行磨真金不怕火和真贵，一朝出现故障，维修用度也很高。其次，高层住宅的外墙、屋顶等部位的真贵也比较费劲，用度也较高。并且，高层住宅的物业处分用度也相对较高，这关于居民来说亦然一笔不小的职守。

1.3 出行依赖电梯

高层住宅的居民出行透彻依赖电梯，这带来了诸多未便。在高放工岑岭期，电梯的使用频率极高，居民往往需要恭候较永劫候。举例，堂姐提到，她原本居住的电梯房每天等电梯是最大的贫苦，尤其是在岑岭时期，十几分钟等一部电梯是常事。此外，淌若碰到电梯故障或停电，居民的出即将受到极大影响，尤其是关于高楼层居民来说，爬楼梯简直是不可能的任务。

电梯的依赖还带来了安全隐患。一朝电梯出现故障，居民可能会被困在电梯中，这种体验不仅令东谈主不安，还可能带来本色的危急。迥殊是在要紧情况下，如失火或地震，电梯无法使用，居民只可通过楼梯疏散，这不仅耗时较长，还可能危及人命安全。

1.4 噪消息题

高层住宅天然隔离大地的杂音，但高层风速较大，风声呼啸，外墙金属构件在强风中“咯吱咯吱”作响，加上电梯运行的滚动，这些噪消息题相同影响居住舒杀青。住得高风声呼啸，外墙金属构件在强风中“咯吱咯吱”作响，加上电梯运行的滚动，让不少居民休眠质料直线下落。

噪消息题不仅影响居民的休眠质料，还可能对他们的身心健康产助弥远的负面影响。弥远处于杂音环境中，东谈主们可能会出现张惶、抑郁等豪情问题，致使会导致听力下落。

1.5 水压不稳

高层住宅常经受二次给水系统，以确保高层居民的水压。但是，这种系统经常导致水压不稳，尤其是在用水岑岭期，水压波动大，水质发黄，让东谈主用得委曲。每天晚上9点以后，一直到11点，都是冲凉岑岭期，水压都迥殊小，这个时候冲凉迥殊容易伤风。

水压不稳不仅影响居民的日常生存，还可能对健康形成要挟。举例，水质发黄可能是由于给水系统中的杂质和耻辱物引起的，弥远饮用这种水可能会导致疾病。

1.6 安全隐患

高层住宅在失火等要紧情况下的逃生难度大。消防云梯的高度有限，很难到达较高的楼层，并且，在失火发生时，电梯不可使用，东谈主们只可通过楼梯逃生，但高层的楼梯经常又长又窄，疏散进程十分辛勤。消防数据露馅，高层发生失火弃世率是多层住宅的3倍以上，消防云梯最高到达50米傍边，15层以上居民失火逃生难度极大。

安全隐患还体当今地震等天然灾害中。高层住宅在地震中的回荡幅度较大，居民的安全无法得到保险。一朝发生地震，居民可能无法实时疏散，导致严重成果。

二、长幼区的优厚性

2.1 得房率高

与高层住宅相比，长幼区的得房率较高。举例，相同100平淡米的屋子，在长幼区中本色使用面积能达到91平淡米，这为居民提供了更多的本色生存空间。长幼区的公摊面积少，本色居住面积大，性价比更高。

得房率高不仅意味着居民不错获取更多的居住空间，还意味着他们在购房时不错从简更多的用度。在房价文静的今天，购买得房率高的长幼区无疑是一个理智的聘请。

2.2 物业费低

长幼区的物业费庸碌远低于高层住宅。举例，张大姨家住在2000年建的小区，每年交几十块钱垃圾处理费，泊车20块钱办个蓝牙卡不错停一辈子。这种低物业费大大平缓了居民的经济职守。

低物业费不仅减少了居民的生存老本，还加多了他们的可诈欺收入。居民不错将从简下来的用度用于其他方面的耗尽，如教育、医疗、文娱等，提高生存质料。

2.3 生存便利

长幼区庸碌位于城市的中枢区域，摆布生存配套步调完善，如学校、超市、病院等，居民生存极为便利。交通方面，长幼区近邻的天下交通步调确认，出行肤浅。举例，堂姐所在的长幼区，孩子步行十分钟就不错到校，外出即是生存超市，近邻还有当地最佳的病院和商超。并且外出步行2分钟就有公交站，地铁站离家直线距离500米，出行生存都迥殊肤浅。

生存便利不仅提高了居民的生存质料，还从简了他们的时候和元气心灵。居民不错在短时候内完成购物、就医等行为，有更多的时候用于休息和文娱。

2.4 社区氛围好

长幼区庸碌领有更好的邻里干系和社区氛围。居民之间彼此熟悉，往往有换取行为，这种和洽的社区环境为居民提供了更多的安全感和包摄感。长幼区的社区氛围是高层住宅无法相比的。在长幼区里，邻居们之间的干系相等融洽，群众往往彼此匡助、彼此存眷。孩子们不错在院子里沿途玩耍，老东谈主们不错在树下聊天、晒太阳。这种社区氛围让东谈主感到和善和幸福，也让东谈主们愈加疼爱我方的生存。

社区氛围好不仅提高了居民的生存幸福感，还促进了社区的和洽踏实。居民在彼此匡助中诞生了深厚的友谊，共同真贵社区的安全和卫生。

三、个东谈主经验与感受

3.1 回迁长幼区的原因

由于经济压力以及对高层住宅诸多问题的失望，我最终聘请了卖掉高层住宅，搬回长幼区。举例，房价高点时买了远郊新址，不仅房贷压力大，每年物业费要3800元，并且泊车还要单独购买车位，并额外支付车位处分费，各式收费不胜重担。最终聘请了长幼区，遣泄气现幸福感不仅莫得裁汰，反而还普及了。

回迁长幼区的原因不仅在于经济压力，还在于对高层住宅居住体验的不悦。举例，电梯故障、水压不稳、噪消息题等，让居民的生存质料大打扣头。

3.2 对比高层与长幼区的生存老本

在生存老本方面，长幼区的上风相等彰着。举例，物业费惟一原回电梯房的1/10，泊车免费，即使加上水电费，一个月也只须一两百块，一年就不错省下七八千。实真实在平缓了生存职守。

生存老本的裁汰不仅加多了居民的可诈欺收入，还提高了他们的生存质料。居民不错将从简下来的用度用于其他方面的耗尽，如教育、医疗、文娱等。

3.3 居住体验的改善

搬入长幼区后，我的居住体验有了显赫的改善。举例，毋庸再列队等电梯，生存配套步调都全，出行肤浅，社区氛围温馨和洽。这些改造让我感受到了更高的生存品性和幸福感。

居住体验的改善不仅体当今物资生存方面，还体当今精神生存方面。举例，邻里干系的和洽、社区行为的丰富等，让居民感受到了更多的和善和幸福。

四、对往时居住的念念考

4.1 高层住宅与长幼区的往时价值对比

在商量往时居住聘请时，不得不念念考高层住宅与长幼区的往时价值。从商场趋势来看，长幼区由于其优厚的地舆位置和较高的得房率，可能会更具投资价值。举例，长幼区庸碌位于城市的中心性带概况熟习的居民区，摆布的生存步调相等完善。超市、菜商场、病院、学校等都在步行可达的限度内，生存十分便利。并且，长幼区的交通也很便利，公交澄澈多，出行肤浅。

相比之下，高层住宅天然当代化，但在真贵老本、安全隐患和居住舒杀青方面存在的问题，可能会影响其弥远的商场价值。举例，高层住宅的真贵老本高，安全隐患大，居住体验差等，都可能导致其在往时商场上的竞争力下落。

4.2 个东谈主对居住环境的从头界说

经过此次搬迁，我对假想的居住环境有了新的意志。我驱动愈加剧视居住的舒杀青和社区的和洽，而不是单纯追求住宅的高度和当代化。举例，长幼区的社区氛围浓厚，邻里干系融洽，生存便利等，都让我感受到了更高的生存品性。

从头界说居住环境不仅让我对往时的居住聘请有了更明确的所在，还让我对生存质料有了更高的追求。举例，我愈加扫视生存的便利性、社区的和洽性、居住的安全性和舒杀青的提高。