城市规划对生活的影响有哪些 西安25.7亿元成交4宗涉宅地块，浐灞生态区地块成为本年西安首宗“万元地”

滂湃新闻记者 刘畅

2月28日，陕西省西安市地盘阛阓底价成交4宗涉宅地块，总成交价25.74亿元。4宗地块中，1宗来自浐灞生态区，3宗来自西咸新区动力金贸区。

具体看，西安市浐灞生态区欧亚五路以南、灞河西路以西地块，净用大地积54908.48平时米（82.363亩），其中住宅53590.7平时米(80.386亩)、商服1317.78平时米(1.977亩)，地上总建筑面积不大于98835平时米，肇端总价11.7725亿元。最终由华润置地旗下成都润盈置业有限公司以底价摘得，折合楼面价约11911元/平时米。

字据出让公告，宗地位于古都中枢功能承载区、合营村政经空洞奇迹组团、空洞奇迹单位，宗地周边有浐灞第四小学、在建有浐灞第四学校，左近灞河，逼近北三环，城市配套路网完善。竞得东说念主须按西安市居住区公建配套期间建造处治干系措施，按照决策要求书配建要求在宗地内建造各样公建配套期间,将宗地决策要求中配套的900平时米社区配套用房（社区党群奇迹中心）、600平时米社区奇迹站、700平时米养老奇迹用房、669平时米文化算作站建成后无偿布置西安浐灞外洋港世界奇迹局。由西安浐灞外洋港住房和城乡建造局施展监管落实。

该地块不仅是2025年西安地盘阛阓中首宗“万元地”，亦然浐灞区域时隔4年再次出身的“万元地”。地块西侧的招商西安序技俩，在2021年的楼面成交价约18835元/平时米，字据贝壳找房网，2024年建成的西安序2月挂牌均价为47061元/平时米，303.86平时米的在售房源总价1430万元。

本年2月21日，西安市浐灞外洋港挂牌成交1宗45.676亩生意住宅用地，由中铁建旗下西安外洋港务区京港房地产斥地有限公司以底价5.408亿元摘得，楼面单价7104元/平时米。

西咸新区动力金贸片区沣湾四路以南，沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西地块为纯宅地，地盘面积50518.52平时米，容积率2.2，肇端总价7.09亿元。

西咸新区动力金贸片区金科路以东，沣湾四路以南，上林路以西，和风巷以北地块相同为纯宅地，地盘面积31037.21平时米，容积率2.5，肇端总价4.43亿元。

上述两宗地块位置相近，居于动力金贸区资源最为逼近的板块，约500米是地铁16号线西咸大厦站，生意、生计配套王人全，居住氛围熏陶。最终辩别由陕西鑫苑置业有限公司、陕西中博裕房地产斥地有限公司以底价摘得，成交楼面单价辩别为6379元/平时米、5709元/平时米。

此外，动力金贸区文教园片区英秀二路以东、文瀚路以北、文澜路以南地块包含住宅和商服用地，其中住宅用地18131.36平时米，商服用地7515.17平时米，住宅用地容积率≤2.2，商服用地容积率≤2.5。最终由西咸新区和众基础建造有限公司以底价2.52亿元摘得，成交楼面单价4295元/平时米。