城市规划对生活的影响有哪些 开辟商真急了? 为卖房「地铁站」都敢作秀!

在深圳光明区李松蓢炮台路的施工现场，一块蓝白相间的地铁指导牌诱惑了路东谈主的眼神——牌子上显明标注着“李松蓢站”，还列有地铁13号线和26号线的信息，傍边紧挨着某楼盘“双地铁上盖，单价3万起”的巨幅告白。

直到网友拍下相片发到酬酢平台，配文“房地产立了个地铁导向牌，以致还有26号线”，这场把“地铁房”噱头玩成了施行版“活动艺术”的把戏，才被曝光。

这场闹剧的始作俑者，是深圳一家开辟商，其开辟的某楼盘花样，位于光明区工业园密集地带，左近既无熟练商圈，也无优质学区。为了在竞争强烈的深圳楼市中解围，于是就口耳之学，打出了“双地铁”这张足以提振行情的“王牌”。

事实上，13号线二期北延段的“李松蓢站”确为在建站点，但展望要在2025年底通车。牌子上的26号线，更是《深圳市轨谈交通线网绸缪》中一条尚在“谎话无补”的浮现，但正式绸缪于今未获批复，连站点位置都可能更动，却已被不少销售东谈主员拿来当成为屋子价值“背书”的素材。信誓旦旦对客户声称：“26号线x年内必通”，仿佛绸缪局公章就在他们手里相同。因此也惹来不少网友玩弄：“地铁如若给中介修，至少能提前5-10年通车。”

深圳这家开辟商的套路，并非草创。早在2020年，济南宝能城就因私设“安莉芳路站”假站牌登上热搜。更荒唐的是，该站牌不仅标注杜撰的8号线，还贴心标出“宝能城”站点，最终被迫令拔除并罚金。

除了“私设”地铁站这种胆大包身的活动外，也有一些开辟商的玩法相对“保守”一些。他们在“盗窟”楼盘配套措施上打起了观念。

在这些在建花样左近开辟一些仿冒大品牌商家的牌号或Logo来“引流”，诱惑东谈主气。STARBUCKS（星巴克）变成了“STARBOUKS”，路易威登变形成了“LCUIS VUITTCN”，连最接地气的KFC也被改变成了“KCF”，妥妥查考路东谈主的目力。

不得不说，楼市的水是真深，花招迭出，稍有失慎就被搞得蒙头转向。比如以前的“学区房”套路，前几年也被玩得笔底生花。牢记2019年，北京有个楼盘宣传“近名校”，恶果买了房才发现，所谓的“名校”是个刚建的分校，连老诚都没配皆，家长们气得直跳脚，也上了其时的热搜。

还有“绿化率”之类的数字游戏，告白里吹得口不择言，入住后一看，绿地还没泊车位多......的确真假难辨，防不堪防，不熟读三十六计，你都没底气买房。

盗窟个商家店铺相对来说也曾小事，当今连群众措施的地铁站也敢“私建”，也从侧面反应了地产开辟商日子如实不太过。

以前一年，世界楼市成交量执续低迷，笔据国度统计局数据，2024年世界商品房销售面积同比下落8.5%，销售额跌了10%以上。一线城市诚然相回击跌，但压力也不小。深圳看成“楼市风向标”，2024年库存房源超10万套，消化周期拉长到15个月以上，远超健康的8-12个月区间。

开辟商日子不好过，尤其是中袖珍房企，资金链紧绷，回款压力山大。伟城贤德瑞府的开辟商，即是这种近况下的典型缩影。他们急着去库存，急着回笼资金，才会不吝冒寰宇之大不韪，搞出这样一出“假站牌”闹剧。

企业日子不好过，能相识；但老庶民耗尽者把全家长幼攒的钱，拿来买套屋子的不易，应该更能相识？行家时时网上敷衍买个东西，还要在乎是不是“图实不符”，买屋子这样大的事，有些开辟商还要搞“卖家秀”忽悠耗尽者，无论奈何说都是不厚谈吧。